Ubicazione: Torino
Lavori svolti:
  • progetto ripristino strutturale elementi portanti (solai balconi, frontalini)
  • progetto nuove ringhiere metalliche
  • direzione dei lavori

Il progetto è stato realizzato nel 2018 e prevede la ristrutturazione dell'intera facciata (lato strada) del  condominio ubicato a Torino. Particolare attenzione è stata posta nella progettazione degli interventi atti al ripristino strutturale di alcuni elementi particolarmente degradati, come solai balconi e frontalini, e la completa demolizione dei parapetti in calcestruzzo per realizzare nuove ringhiere in acciaio.

Come si evince dalle foto di seguito riportate gli elementi strutturali degradati dei balconi sono stati ripristinati seguendo questi precisi passaggi:

  • demolizione di tutte le parti di calcestruzzo in distacco, fessurate, ammalorate, al fine di scoprire il ferro sottostante per i successivi trattamenti, fino ad ottenere un supporto sufficientemente sano e ruvido;

  • spazzolatura dei ferri d'armatura, facendo attenzione a trattarli anche sul retro; nelle zone in cui i ferri erano gravemente corrosi sono stati integrati con ferri nuovi o rimossi e sostituiti osservando le prescrizioni relative alla lunghezza di sovrapplicazione in base ai calcoli strutturali di dimensionamento;

  • trattamento dei ferri arrugginiti mediante malte tixotropiche atte a bloccare il processo della ruggine, ripristinare il cemento mancante (copriferro), rasare e proteggere l'elemento strutturale, mediante l'utilizzo di un unico materiale.

Per quanto riguarda i parapetti invece si è provveduto alla completa demolizione a tutti i piani in quanto erano in fase avanzata di deterioramento, con il rischio di distacco di alcune parti (con pericolo per i passanti).

I nuovi parapetti sono stati realizzati in acciaio, al fine di garantire una struttura molto più leggera ma allo stesso tempo più sicura e ben ancorata sia al solaio del balcone e sia alla muratura dell'edificio.

Una volta eseguiti tutti gli interventi strutturali necessari, si è passati agli interventi sull'intera facciata, mediante ritinteggiatura.

Il vantaggio in questo caso è la messa in sicurezza dei balconi, sia i solai che i parapetti, sfruttuando il ponteggio necessario per la tinteggiatura della facciata. Grazie all'abbinamento di più lavori il condominio è riuscito ad ottenere un notevole vantaggio economico.

Di seguito si riportano le fasi principali svolte per la ristrutturazione della facciata.

Ristrutturazione facciata con rifacimento parapetti (ringhiere) e interventi strutturali sui balconi

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